Florida, un destino de inversión muy atractivo

Florida, un destino de inversión muy atractivo

Aunque este estado estadounidense siempre ha sido uno de los lugares predilectos de los extranjeros, no solo como destino turístico, sino como una opción para diversificar su portafolio de inversiones, actualmente es para quienes buscan seguridad y bajo costo cobrar mayor importancia. Capital riesgo y alta rentabilidad.

¿Qué lo hace más atractivo ahora? Una de las principales razones es que, frente a la recesión económica mundial desencadenada por la crisis de salud Covid-19, el gobierno de EE. UU. Se ve obligado a tomar acciones decisivas para impulsar la economía, preservar el empleo y crear nuevas oportunidades de crecimiento.

Por lo tanto, entre otras medidas, optó por inyectar fondos en las pequeñas y medianas empresas para ayudar a mantener el empleo y reducir las tasas de los préstamos interbancarios a casi el 0%, reduciendo las tasas de interés y las hipotecas a sus niveles más bajos, casi el 3% para EA, que promueve Debido al explosivo crecimiento de su mercado inmobiliario, las propiedades en el centro y sur de Florida han jugado un papel especial.

Estas son solo algunas de las razones que hacen de Florida un destino de inversión tan atractivo:

¿Qué hace que muchas personas se interesen en la Florida?

Hay muchas condiciones: uno de los precios más bajos por metro cuadrado del país (cerca de 2200 dólares el metro cuadrado); en Florida, a diferencia de otros estados, ningún impuesto estatal puede ahorrar el 15% del impuesto sobre la renta; es el más economía poderosa del mundo Una de las entidades; inversión gubernamental en proyectos de infraestructura a gran escala; leyes para proteger a los inversionistas; trámites simples y rápidos, ciudades de rápido crecimiento, multiculturalismo, clima, etc.

Afectado por la epidemia, el mercado inmobiliario ha cambiado ¿Cuáles son los beneficios para la inversión?

La nueva dinámica, a saber, el trabajo a distancia, un gran éxodo de las grandes ciudades a lugares con costos de vida más bajos y los mismos ciudadanos estadounidenses que buscan bienes raíces para comprar, hacen que Florida sea actualmente el estado número uno en crecimiento de población y el tercero en términos de creación de empleo. Además, entre febrero de 2019 y febrero de 2021, las ventas inmobiliarias aumentaron un 11,5% y las valoraciones inmobiliarias superaron el 10%.

¿Qué requisitos se deben cumplir para invertir en Florida?

 Principalmente existe una visa, que puede ser una visa de turista. Lo segundo es que si financia su inversión a través de un banco, debe tener una cuenta bancaria en los Estados Unidos, pero si compra en efectivo, ni siquiera necesita visa porque puede transferir fondos del banco de su propio país.

¿Desde qué aspectos evalúa y recomienda invertir en bienes raíces?

Para nosotros lo más importante es encontrar los fundamentos de inversión de cada ciclo inmobiliario, lo hacemos en base a la tasa de ocupación, la ubicación de la propiedad y el precio que ofrece la propiedad cuando decide venderla posteriormente. es una estrategia de salida, quién es el constructor, es decir, verificamos que es una empresa con reputación y buena trayectoria en el mercado.

¿Cuáles son los costos incurridos durante todo el proceso de adquisición?

Una cosa muy importante aquí es que cuando una persona negocia con un agente inmobiliario como nosotros, no paga comisión porque corre a cargo del vendedor de la propiedad. Por otro lado, el costo del contrato en Estados Unidos es muy bajo, de lo que estamos hablando es de que al comprar al contado no se requiere préstamo y el costo de transacción está entre el 1,5% y el 2% del inmueble. Valor, cuando se financia, el costo dependerá del banco financiador. Sin embargo, además, buscamos que una vez que una persona decida invertir en Estados Unidos, no tenga que remitir dinero para pagar los gastos, sino que la propiedad en sí le permita pagar los costos de administración, hipoteca y mantenimiento. y, en última instancia, tienen un saldo positivo, lo que significa que el cliente, en última instancia, tiene un rendimiento anual efectivo.

Este contenido es un resumen que hice con base a la información del articulo publicado por El Tiempo en el mes de Marzo.

Susana Gower

Representing South and Central Florida buyers and sellers, Susana’s enthusiastic, can-do attitude and caring nature is ideal for recognizing each client’s desires and skillfully guiding them to fulfill their real estate goals. 
 

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