DISTRICT 225

DESCRIPCIÓN 

¡Propiedad lujosa y amueblada! ¡Los visitantes pueden alquilar la categoría SUPERHOST de AIRBNB diariamente! Distrit 225 es un espectacular edificio de lujo de 37 pisos con 343 apartamentos de una, dos habitaciones y tipo estudio confortablemente equipados y elegantemente amueblados.

Esta obra nos ofrece dos piscinas tipo resort, una en la terraza y la otra en el área recreativa, donde incluyen un muro para escalar, una cancha de básquetbol, un gimnasio, un spa y mucho más. 

Puedes vivir a tiempo completo y alquilar la propiedad a corto o largo plazo a través de Airbnb.

El objetivo de este proyecto es que la estadía sea no solo comodas sino placentera como lo puede se puede tener en un hotel de 5 estrellas, ya que fue inspirado en ellos.  Distrit 225 fue diseñada por la compañía internacional Sieger Suarez Architects y el galardonado Meshberg Group para crear un ambiente cómodo y acogedor. Los modernos apartamentos tienen vistas espectaculares y una decoración exquisita, que deleitan a los residentes que buscan la mejor experiencia en el centro de Miami.

DETALLES

- Apartamentos tipo estudio, de una y dos habitaciones completamente amuebladas.

- Iluminación moderna empotrada, atenuadores y controles inteligentes.

- Tecnologías de avanzada en sistemas de iluminación y procesamiento integrado de ventanas de audio y video.

- Cocina con gabinetes italianos personalizados seleccionados por el Meshberg Design.

- Se puede personalizar los armarios y el suelo con el color que se escoja.

- La gama SMEG incluye horno microondas con panel de control integrado, horno de convección empotrado y frigorífico, lavavajillas, / congelador.

- 8Gabinetes y alacena integrada.

- Lavadora y secadora.

- Ducha estilo lluvia en el baño principal y un tocador italiano individualizado. Casi 3 metros de altura de techo

- Tecnología inteligente en cada apartamento, logrando personalizar tocando un botón, dominando los controles de audio, aire acondicionado, cortinas e iluminación.

- Cableado disponible para conexión de alta velocidad y comunicación de datos.

- Dispositivo inteligente para ingresar a su propiedad.

ALQUILER

Con un promedio USD 270 Puedes alquilar el apartamento que compras sin límite de tiempo por

noche. Lo interesante de este producto es que es el primero que sale en donde los gastos operativos de esta propiedad están incluidos dentro del pago de asociación.  Excelente oportunidad para inversionistas internacionales ya que pueden disfrutar del departamento en sus vacaciones sin restricciones y luego alquilarlo sin inconvenientes.

¡Como propietario, puede usar la propiedad sin restricciones!

CUOTA DE MANTENIMIENTO

El costo es de $ 1.05 por pie cuadrado en el hogar e incluye el valor administrativo AIRBNB Superhost. Incluye valet parking, seguridad, limpieza profesional y servicio de reparación de emergencia, además de cables, agua, internet, seguros y administración.

LOS INVERSORES SE BENEFICIAN DE:

- No hay límite de ingresos

- Divulgación de renta en las redes globales más importantes

- Bajo costo de mantenimiento.

- La capacidad de usar su apartamento cuando lo desee.

- Impuestos bajos en Florida

- Flujo constante de visitantes al centro de Miami que desean alojarse en un edificio de 5 estrellas.

- Costo de pre-construcción

- Facilidad de pago y selección de financiación hasta el 50% del valor del apartamento

- Sin costo adicional por acabados, equipamiento y mobiliario

FORMA DE PAGO

- 10% con la reserva

- 10% a la firma del contrato

- 10% al inicio de construcción (principios de 2022)

- 10% al último piso de construcción (finales de 2022)

- 60% al cierre (finales de 2023)

GASTOS

Como inversionista extranjero, es muy fácil adquirir un préstamo bancario.  Puede financiar hasta el 60% del saldo a la entrega dentro de los 30 años. Es muy fácil adquirir un préstamo

UBICACIÓN

Los apartamentos District 225 están idealmente ubicados en el corazón de las excepcionales atracciones sociales, culturales, culinarias y deportivas de Miami.

Está a poca distancia en auto de Miami Beach, Brickell, Wynwood Art District, Design District, el Aeropuerto Internacional de Miami, el Centro de Artes Escénicas Adrien Arsht y Arena Airlines.

Distric 225 se encuentra a solo quince minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, a cinco minutos de la Terminal de Cruceros de Miami ya un corto paseo caminando de la estación College North Metromover, con conexiones directas a tres de sus líneas; Y a solo dos cuadras de la estación central de Miami, donde opera Bright Line, un tren expreso pronto conectará Miami con Orlando.

Susana Gower

Representing South and Central Florida buyers and sellers, Susana’s enthusiastic, can-do attitude and caring nature is ideal for recognizing each client’s desires and skillfully guiding them to fulfill their real estate goals. 
 

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